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在1893年和1894年，德州我们谨慎的处理这些破败企业的各项事务，其中很多得以继续经营。如果我们跻身于飞艇、德州家具、汽车行业，无疑是欠考虑、轻率疏忽的。

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这其中所需要的行政环境、德州商业环境，是最大的问题。如此，德州用孵化器的模式为产业园区试探新的发展方向，用孵化器的模式吸引民间资本又为房地产续命两年。